北京昌平公墓选墓避坑指南：官网都是假的，如何安全购墓
在北京为亲人选墓，昌平区因山水环抱、交通便捷，一直是热门区域。但不少家属搜索“昌平公墓官网”时，发现页面花哨、客服热情，甚至承诺“内部价”“永久免管理费”。此时请务必警惕：昌平区所有合法公墓均未开设官方网站，凡自称“某某陵园官网”“昌平公墓官方指定平台”的网页、小程序、公众号，全部为第三方营销或假冒信息，目的只是获取你的电话并层层加价。
先看资质。北京现行政策下，经营性公墓必须持有《公墓经营许可证》且年审合格，许可证上登记名称应与民政部门备案一致。到园区后，先在业务大厅公示栏核对原件，再登录“北京市民政局”官网—政务服务—殡葬服务栏目，输入公墓全称，能查到“在营”状态才算合规。若对方只出示复印件或以“部队合作”“民政内部批条”搪塞，直接离开。
价格陷阱更隐蔽。以昌平某畅销墓区为例，对外报价三万元起步，但“合同价”里不含碑材、刻字、绿化、物业、安葬仪式，后期再交两万元并不稀奇。正规做法是在接待室现场拿出《墓穴购销合同》示范文本，上面应逐项列清墓位面积、使用年限、管理费周期、退墓条款，并盖有公墓公章。凡是要求先把钱打入个人账户、承诺“回头再补发票”的，均属违规。
交通与风水常被一起炒作。中介会告诉你“距京藏高速出口五分钟”，可实测发现要穿过村镇、单行线、铁路涵洞，早高峰堵成停车场；又说“背山面水，左青龙右白虎”，结果墓区后方是采石场，前方高压线。选墓当天建议自驾重走全程，打开导航“时间范围”功能，模拟清明高峰时段；同时带一把指南针，看山势走向、水流方向，再比对《北京市殡葬设施规划图》，确认墓区不在未来生态搬迁红线内。
昌平区目前合法在售的经营性公墓主要有：天寿陵园、凤凰山陵园、景仰园骨灰林、炎黄陵园、九里山公墓二区等。它们各有特点：天寿陵园艺术墓型丰富，凤凰山海拔较高视野开阔，景仰园紧靠明十三陵文化圈，炎黄陵园价格相对亲民，九里山公墓二区山环水抱土厚水深。切勿轻信“只剩最后几排”“今天不定明天涨”的话术，民政部门对售价有备案区间，同一墓位短期内不会大幅调价，给自己留一周冷静期。
购墓流程记住“三见面、三留证”。三见面：与园区销售经理见面、与墓位现场工人见面、与财务开票人员见面；三留证：留营业执照复印件、留墓穴编号定位图、留发票或财政监章收据。刷卡缴费时，POS单商户名称必须与合同公章一致，若出现“某某殡葬服务公司”“某某商贸中心”，说明对方只是代销，后续维权困难。
清明、中元、冬至前后，陵园人流密集，常有“黑纸扎”摊贩混进来，声称“墓园合作，统一焚烧”。实际上昌平区已全面禁止焚烧纸钱，公墓内设有免费鲜花置换点，只要出示墓穴证即可领取。提前关注“北京殡葬”微信公众号，可预约错峰祭扫，生成二维码后车辆直接放行，比现场排队省时一半。
安葬当天，建议提前三天与园区工程部确认开穴时间，避开雨水渗漏期；同时准备防潮盒、干燥剂、红布、金银被，按照北京习俗由长子先捧骨灰盒，顺时针绕墓穴三圈，再平稳放入。整个仪式不超过四十分钟，既表达对逝者尊重，也减少聚集风险。
若因家庭搬迁、户籍变动需要退墓，政策允许，但须扣除合同总价20%以内违约金，并交回原始发票、墓穴证、购墓合同。部分中介会吓唬“退墓要损失一半”，其实是想低价收购再转卖。正确做法是直接到园区业务部提出书面申请，十个工作日内陵园需给出退款方案，并报送区民政局备案。
最后提醒，昌平区合法公墓从未授权任何线上平台收取“预约金”“看墓班车费”，也不会在抖音、快手开直播卖墓。所有信息以北京市民政局公开数据为准，遇到疑问拨打96196殡葬服务热线，或到昌平区殡仪馆服务大厅现场咨询。把这篇避坑指南转给需要的朋友，让每一次送别都少一些套路，多一些安心。
